12月30日，浙江省人才市场将在湖光饭店举行一场建筑、房地产类中高级人才见面会，房地产企业主要争抢的是项目经理、营销经理、工程部经理、景观设计师、总工程师等高级专业人才。

五类中高级职位最抢手

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新出炉的一份报告显示，2007年房地产行业薪酬和机会增长最快的是五类中高级职位：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。 五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

浙江省人才中心的高级人才部部长杜震宇表示，由于房地产市场受到宏观调控的影响，加上现在的消费者越来越理性，因此房产公司就更需要一些有经验、对本地消费者喜好十分了解的策划经理、营销经理为公司服务。

明年房地产人才需求将下降10％

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com的专家分析认为，由于受宏观调控政策

明年，房地产人才的需求和薪水都会降低。日前，中国房地产建筑人才网www.51rencai.com发布分析预测报告，2007年全国房地产建筑行业人才流动将更加频繁，薪酬也会下降。

业内人士介绍，房地产高级人才仍然紧缺，争夺激烈。薪酬和机会增长最快的中高级职位共有五类：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

竞争加剧薪水下降

据了解，房地产专业人才中，建筑设计、景观设计、园林等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛；项目策划、营销管理、成本控制等中高级职位需求旺盛，但初级职位竞争非常激烈；工程管理类人才竞争激烈，有丰富经验、有良好职业道德的工程类人才将处于优势地位；没有经验的初级人才需求增长幅度下降，初级人才竞争程度加剧。

由于受宏观调控政策影响，行&

电视剧《曹老板的十八个秘书》所反映的“秘书难找”的问题，在房地产人才市场中上演了真实版。作为国内最大的房地产人才交流平台——中国房地产建筑人才网www.51rencai.com虽然在2006年1-11月份成功为1.1万人才“做媒”，但该网成立近4年来，从未能为房地产老板找到相匹配的秘书或者助理。

房产秘书介绍难度最大

“这一职位的成功率为零。”中国房地产建筑人才网www.51rencai.com总经理李小平日前向上海东方早报记者表示，全国有300多位房地产老板找他“物色”秘书或助理，但他从未成功介绍过相当匹配的秘书。其中，“成功秘书”工作时间最长的仅为2个月。

李小平表示，秘书是房地产老板最为亲近的助手，为其寻找秘书可以说是“一个螺丝配一个帽”，而如今只能从业务上给予保证，但在其他如性格、身材、容貌等方面无法达到需求者之既定要求，他建议“找新人，从零开始培养”。

李小平表示，该网将在2007年停止这一“需求量最大、难度也最大”的猎头业务。

房产商急需理财高手

该网同时发布的《2007年全国房地产行业人才流动和薪酬变化趋势预测》报告显示：2006年，能独立操作品牌房产开发项目的职业经理人、总建筑师、设计和营销总监等房地产高级人才

百乐猎头依托中国最大的房地产建筑行业人才网站www.51rencai.com，已经为浙江、江苏、上海、广东、北京、安徽、河北、宁夏等地的130多个客户猎取了300多个年薪20万元以上的中高级人才。近一年多来，中央和地方相继出台了相关的宏观调控政策，房地产及勘察设计、建筑行业形势发生了深刻的变化，行业人才需求也发生了显著的变化。近日，记者采访了百乐猎头首席顾问李小平先生。

记者：根据目前招聘会的市场状况，房地产企业对用人的需求明显减少。许多开发商已表示，现在没有招聘新员工的计划，什么原因？

李小平：根据“国十五条”要求，建设项目70％要建成90平方米以下的中小户型，许多开发商改变了开发计划，其中一些甚至准备过了2008年再做打算。加之后年北京将举办第29届奥运会，绝大多数在建项目要求必须在奥运会举办之前竣工；而对于没有开工的项目，开发商有两个选择，要么赶紧开工、加紧建设，要么过了2008年再说。今年下半年上海的建设项目开工数量明显比往年减少，用人量也相应减少。

记者：最近什么方面的中高级人才特别紧缺？

李小平：目前房产公司的总经理、常务副总、总建筑师、设计总监、研发总监、工程副总或总监、营销副总或总监、财务总监、

2002年3月成立的百乐猎头公司，一直专注于房地产、勘察设计、建筑行业的猎头服务。百乐猎头依托中国最大的房地产建筑行业人才网站---中国房地产建筑人才网www.51rencai.com , 已经为浙江、江苏、上海、广东、北京、安徽、河北、宁夏等地的130多个客户猎取了300多个年薪20万以上的中高级人才，在行业内享有很高的知名度和美誉度。

近一多来，中央和地方相继出来了相关的宏观调控政策，房地产及勘察设计、建筑行业形势发生了深刻的变化，行业人才需求也发生的显著的变化.带着相关问题，记者对百乐猎头首席顾问李小平先生进行了访谈。

现象一：根据对相关招聘会的了解，房地产企业对用人的需求明显减少。 许多开发商已表示，现在没有招聘新员工的计划。

现象二：　根据“国十五条”要求，建设项目70％要建成90平方米以下的中小户型，好多开发商改变了开发计划，其中一些甚至准备过了2008年再做打算。加之后年北京将举办第29届奥运会，绝大多数在建项目要求必须在奥运会举办之前竣工；而对于没有开工的项目，开发商有两个选择，要么赶紧开工、加紧建设，要么过了2008年再说。今年下半年上海的建设项目开工数量将会比往年减少，用人量也会相应减少。

记 者：最近什么

近日，中国房地产建筑人才网www.51rencai.com总部移师上海，成为上海房地产业、勘察设计咨询业、建筑安装装潢设计行业企业的专业人力资源服务伙伴。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com是目前国内规模最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才招聘门户网站。网站涵盖了106类房地产建筑类企业，18类职能，200多个专业岗位。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com由著名房地产建筑猎头公司-杭州百乐猎头公司于四年前创办，目前已有30多万专业人才、2万多家注册企业、5万多个职位，服务全国5000多个客户。其中万科集团、雅居乐地产、顺驰地产、复地集团、经纬置地、保集集团、上海中融置业、新希望集团、上海世联、万达集团、绿城集团、宝龙集团、卓达房地产集团、华立地产、通和置业、坤和建设、钱塘房产、雨润集团、长沙房产集团、林同炎李国豪设计公司、泛亚环境设计、大连先锋设计、怡成建筑设计、鸥鹏集团、新湖房产、广西荣和、中原地产、凌峻咨询、合富置业、龙元建设、苏中建设集团等知名企业均是其服务客户。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com已经与中国房地产业协会进行紧密合作，中国房地产业协会网站中的“人才资源”栏目直接链接到“中国房地产建

6月到8月，国务院下发的一系列调控楼市的政策，犹如重磅炸弹，让上海房产行业产生了不小的震动。营销策划公司纷纷关门，一些品牌公司则乘机网罗人才。在各大政策出台后，目前整个房产行业人才需求怎样？从招聘媒体和各大才市上可看出一些端倪。

从业人员信心下降

据中国最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才门户网站中国房地产建筑人才网www.51rencai.com2006年8月5日最新调查统计，55.48%的人不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。而这一调查在6月初的结果却是51.52%的人表示不会转行，9.09%的人考虑转行，39.39%的人表示看情况再说。可见仅时隔仅两月，行业人才的走向已经产生了不小的变化，打算转行的人比例大幅上升，“看情况再说”的“摇摆派”数量下降很快，而不会转行的人小幅增长。这表明经过50天的观望，持续的调控政策让近20%的从业人员对行业发展前景不看好，考虑转行；还有1/4的从业人员处于观望状态。

本次“国六条”、“相关意见”及措施等一系列“组合拳”，“杀伤力”较大。预计未来6－12个月内，业界洗牌速度会大大加快，房地产企业的盈利水平至少比2005年度下降30%以上。受宏观调控政策影响，2006年下半年房地产投资增长&

从今年5月房产新政举措陆续出台之后，房地产业便开始接受着密集的政策变化带来的洗礼。而行业巨变自然也严重波及到了房地产人才的从业情况。

相关调查显示，房地产人才需求与往年相比，市场人才需求量在一定程度上有所降低，不过房地产高级人才越来越受到市场的青睐，房地产投融资、房产管理、项目策划等人才需求有所增加。

27岁的孙叶（化名）很幸运，在北京读完大学后，就直接进入一家知名房地产策划公司，凭借个人出色表现，收入不菲。8月之前的三个月，他却赋闲在家，当同事一个个找工作并转行之后，他也犹豫了。但从8月中旬起，他不仅重回岗位，待遇比以前还提高了一些。

事实上，和孙叶一样曾经面临职场生涯大转折的房地产从业人员还有很多。

人才需求量下降

根据中华英才网发布的4、5、6月就业指数显示，这3个月，由于房地产行业受政策影响，提供的职位相当有限，平均只占到总职位数的5．5％，比去年的比例大幅降低。其中上海受到的影响最大，平均只占到2．5％，而6月职位数最少，比5月还减少0．45％。

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新调查统计，53．67％的房地产从业者表示不会考虑转行，20．9％的人考虑转行，25．42％的人看情&

业内人士预计，在住宅地产领域，未来5年的人才需求总量会下降。受国家宏观调控影响，“国六条”政策及其实施细则等一系列房地产新政策陆续出台，为高温的房地产行业狠狠地消了暑降了温。据记者了解，目前楼市观望气氛渐浓，住宅地产业的预期盈利水平下降，使得众多房地产从业者陷入窘境。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com日前进行的一项调查显示，国家一系列针对房地产市场的宏观调控政策出台之后，房地产业的从业者中，考虑转行的人开始多了。而根据中国南方人才市场4~6连续三个月对房地产土建类人才需求和求职数据的统计显示，人才供需呈现连续下降趋势，招聘需求也比去年同期下降15%左右。

有关专家指出，今年下半年人才需求量将进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。业内人士预计，在住宅地产领域，行业预期盈利水平会逐渐下降，未来5年的人才需求总量会下降，但项目策划、营销管理等中高级职位仍将需求旺盛。

考虑转行比例增加一成多

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com2006年8月进行的一项调查显示，房地产行业从业人员中有55.48%的被调查者表示不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。

而今年6月15日相同的

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新调查统计，房地产从业人员想转行的人比例大幅上升。

该网6月15日调查结果显示是9.09%的人考虑转行；8月5日结果上升至19.86%。2006年两次调查比较：最主要的特点是明确表示会转行的人比例大幅上升。而看情况再说的“摇摆派”数量下降很快，两日比例分别是39.39%和24.66%；不会转行的人小幅增长；分别是51.52%和55.48%。这表明经过50天的观望，新的持续的调控政策让近20%的从业人员对行业发展前景不看好，考虑转行；还有1/4的行业从业人员处于观望状态。

受宏观调控政策影响，房地产业界洗牌速度会大大加快，企业的盈利水平大幅下降，至少比2005年度下降30%以上。

2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。其中25%以上房地产策划代理经纪公司将倒闭，30%以上人员被迫转行。

根据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com的预测，未来从业人员的工资平均水平整体将会下降。但是根据情况的不同将会有不同的表现。由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降20%左右；由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位&